房屋改造需要加固補(bǔ)強(qiáng)
- 發(fā)布時(shí)間：2025-08-07 11:32:16
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
房屋改造過程中，由于功能調(diào)整、荷載增加或結(jié)構(gòu)受力體系改變，往往需要通過加固補(bǔ)強(qiáng)來確保結(jié)構(gòu)安全，這是改造工程中保障安全性和耐久性的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。下面加固之家就從房屋改造中需加固補(bǔ)強(qiáng)的常見場(chǎng)景、核心作用及關(guān)鍵原則三方面詳細(xì)說明：
一、房屋改造中必須進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)的典型場(chǎng)景
1、荷載顯著增加的改造
功能變更：如住宅改寫字樓(活荷載從 2kN/m2 增至 5kN/m2)、車庫改倉儲(chǔ)(荷載從 4kN/m2 增至 8kN/m2)，原結(jié)構(gòu)梁、板、柱的承載力可能無法滿足新增荷載，需通過粘貼鋼板、增大截面等方式提升承載力。
新增設(shè)備或構(gòu)件：如屋頂加裝光伏板(自重約 0.3kN/m2)、室內(nèi)增設(shè)重型設(shè)備(如電梯、機(jī)床)，需對(duì)基礎(chǔ)、樓板進(jìn)行局部加固(如植筋 + 澆筑混凝土墊層)，避免局部受力過大導(dǎo)致開裂。
2、結(jié)構(gòu)布局改變的改造
拆除或開洞：拆除承重墻、剪力墻上開大洞(如門洞寬度>1.5m)、樓板新增樓梯口等，會(huì)破壞原結(jié)構(gòu)的受力平衡，需通過增設(shè)鋼支撐、粘貼碳纖維布或澆筑新的承重構(gòu)件(如過梁)來彌補(bǔ)承載力損失。
空間打通或分隔：如打通相鄰房間(拆除隔墻)導(dǎo)致樓板受力方式改變，或新增隔墻(自重約 1.5kN/m2)增加樓板荷載，需對(duì)樓板進(jìn)行抗彎加固(如底部粘貼碳纖維布)。
3、老舊結(jié)構(gòu)的性能提升改造
材料劣化修復(fù)：房屋使用超 20 年，可能出現(xiàn)混凝土碳化(保護(hù)層失效)、鋼筋銹蝕(截面損失>10%)、磚墻風(fēng)化(砂漿強(qiáng)度不足)等問題，需通過除銹、注漿修補(bǔ)、外包型鋼等方式恢復(fù)結(jié)構(gòu)性能。
抗震等級(jí)不足：老房(如 2000 年前建造)未按現(xiàn)行抗震規(guī)范設(shè)計(jì)(如無構(gòu)造柱、框架節(jié)點(diǎn)薄弱)，改造時(shí)需增設(shè)構(gòu)造柱、加密箍筋或外包鋼套，提升抗震延性。
4、災(zāi)后修復(fù)性改造
經(jīng)歷地震、火災(zāi)、洪水后，結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)裂縫(如梁端斜裂縫、柱身橫向裂縫)、構(gòu)件變形(如梁撓度超標(biāo))，需通過裂縫注漿、頂升復(fù)位、增大截面等加固手段修復(fù)損傷，恢復(fù)承載能力。
二、加固補(bǔ)強(qiáng)在房屋改造中的核心作用
1、保障結(jié)構(gòu)安全，避免坍塌風(fēng)險(xiǎn)
改造中若不加固，可能因承載力不足導(dǎo)致構(gòu)件破壞(如梁跨中斷裂、柱壓潰)或整體失穩(wěn)(如地基沉降不均引發(fā)房屋傾斜)。加固補(bǔ)強(qiáng)通過補(bǔ)充受力、優(yōu)化結(jié)構(gòu)體系，確保改造后結(jié)構(gòu)能抵御荷載和地震等作用。
2、維持結(jié)構(gòu)整體性，確保荷載傳遞連續(xù)
布局改造可能導(dǎo)致荷載傳遞路徑中斷(如拆除承重墻后，上層荷載無支撐)，加固可通過植筋連接、增設(shè)節(jié)點(diǎn)連接件(如鋼節(jié)點(diǎn))等方式，使新增荷載平穩(wěn)傳遞至基礎(chǔ)，避免局部應(yīng)力集中。
3、滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，通過驗(yàn)收
房屋改造需符合《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB 50550)等標(biāo)準(zhǔn)，未進(jìn)行加固或加固不達(dá)標(biāo)的工程無法通過驗(yàn)收，也無法辦理產(chǎn)權(quán)變更或投入使用。
三、改造中加固補(bǔ)強(qiáng)的關(guān)鍵原則
1、先檢測(cè)后設(shè)計(jì)，針對(duì)性加固
改造前需委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀(如混凝土強(qiáng)度、配筋量、損傷程度)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果制定加固方案(如承載力差距<30% 用粘貼 FRP，差距>50% 用增大截面)，避免盲目施工。
2、最小干預(yù)原則，減少對(duì)原結(jié)構(gòu)的擾動(dòng)
優(yōu)先選擇微創(chuàng)加固方法(如粘貼碳纖維布、植筋)，減少對(duì)原結(jié)構(gòu)的剔鑿和拆除(如老舊房屋改造中，避免大規(guī)模拆除墻體導(dǎo)致結(jié)構(gòu)松動(dòng))。
3、協(xié)同受力，確保新舊結(jié)構(gòu)共同工作
加固材料(如結(jié)構(gòu)膠、新增鋼筋)需與原結(jié)構(gòu)兼容，施工中保證粘結(jié)牢固(如粘貼鋼板時(shí)膠層空鼓率≤5%)，確保新舊部分協(xié)同受力，避免 “兩張皮” 現(xiàn)象。
4、兼顧耐久性與經(jīng)濟(jì)性
選用耐老化材料(如 A 級(jí)結(jié)構(gòu)膠、鍍鋅鋼板)，延長(zhǎng)加固后結(jié)構(gòu)的使用壽命;同時(shí)結(jié)合改造預(yù)算選擇性價(jià)比方案(如輕度加固優(yōu)先用碳纖維布，而非成本更高的外包型鋼)。
房屋改造的核心是 “改變功能” 與 “保障安全” 的平衡，而加固補(bǔ)強(qiáng)是實(shí)現(xiàn)這一平衡的關(guān)鍵技術(shù)手段。無論是荷載增加、布局調(diào)整還是老舊結(jié)構(gòu)升級(jí)，都需通過科學(xué)的加固方案彌補(bǔ)結(jié)構(gòu)缺陷，確保改造后的房屋既能滿足新的使用需求，又能長(zhǎng)期安全穩(wěn)定。改造前務(wù)必委托專業(yè)團(tuán)隊(duì)(設(shè)計(jì) + 施工)制定方案，避免因 “省錢省工” 省略加固步驟，埋下安全隱患。
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馬先生留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
電話：151****3320
留言時(shí)間：2025-08-26
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曹先生
留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
電話：131****5520
留言時(shí)間：2025-08-28
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
電話：131****8721
留言時(shí)間：2025-09-01
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吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢？
電話：137****9885
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
電話：138****7066
留言時(shí)間：2025-09-03
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
電話：151****9747
留言時(shí)間：2025-09-02
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鄭先生
留言：請(qǐng)問有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
電話：136****6656
留言時(shí)間：2025-08-30
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蔣先生
留言：我國(guó)抗震設(shè)防目標(biāo)是什么啊？
電話：134****4112
留言時(shí)間：2025-08-28
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朱小姐
留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來出？
電話：184****3321
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何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
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留言時(shí)間：2025-09-03
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
電話：184****0021
留言時(shí)間：2025-08-26
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
電話：189****3351
留言時(shí)間：2025-09-02
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錢先生
留言：我想在一面承重墻開個(gè)門。可行不
電話：189****1234
留言時(shí)間：2025-09-01
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開裂？
電話：188****5546
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何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
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留言時(shí)間：2025-08-29
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譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
電話：153****1220
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胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
電話：159****6888
留言時(shí)間：2025-08-29
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趙先生
留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開了一個(gè)長(zhǎng)30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
電話：151****2541
留言時(shí)間：2025-08-26
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曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
電話：135****6920
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
電話：139****7688
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
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留言時(shí)間：2025-09-02
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
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何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
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魏先生
留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項(xiàng)？
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
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周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
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孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬？
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彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
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王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
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楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
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王小姐
留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
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周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢
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蔣先生
留言：陽江有沒有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)取？
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王先生
留言：做房屋加固價(jià)格大概是多少？貴嗎？
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒有人做過
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王先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
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李先生
留言：找個(gè)自建房地基加固公司
電話：136****5487
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吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請(qǐng)書怎么寫啊？
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周先生
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